Ordening en ondergrond


Ordening is bovengronds een vanzelfsprekendheid; hoe zit dat ondergronds? In structuurvisies wordt de bodem vaak over het hoofd gezien. Terwijl juist daar mogelijk kansen liggen voor de bovengrondse leefkwaliteit.

Gemeenten en provincies zijn bezig structuurvisies op te stellen voor de bovengrond, maar waarom zouden we die niet verbinden met de inrichting van de ondergrond? Integrale gebiedsontwikkeling is complex; het vergt  samenwerking tussen veel partijen, vaak afkomstig uit verschillende werelden. Daarnaast is het afwegen van ondergrondse en bovengrondse oplossingen niet vanzelfsprekend. De meerwaarde van ondergronds bouwen zit hem vaak in de verbetering van de bovengrondse leefkwaliteit en die is lastig in geld uit te drukken.

Om partijen te helpen bij de combinatie ordening en ondergrond, coördineert het COB verschillende onderzoeken op dit gebied. We verbinden partijen, initiëren nieuwe projecten en ondersteunen praktijkgericht onderzoek. Hierbij richten we ons niet alleen op bestuurders en overheden, maar op alle professionals die zich bezighouden met ruimtelijke ordening.
>> Lees meer over het platform Ordening en Ondergrond

Initiatieven

Samen met Bert van Eekelen (Arcadis) sprak coördinator Jantien van den Berg op het COB-congres 2012 over regie op de ondergrond, dit was het startschot van Wie komt van rechts? We realiseren ons nog vaak onvoldoende dat elke ontwikkeling bovengronds zijn weerslag kent in de ondergrond. Hoe we regie moeten voeren is (nog) onduidelijk en ondertussen stapelen de vraagstukken en dilemma’s zich op. Dat bleek ook uit de reactie op het congres. Daarom wil het COB, via het Platform O&O, een project starten over dit onderwerp.

Van den Berg: "Er werd levendig gediscussieerd tijdens onze sessie. We hebben vooral besproken wat nou precies het probleem is bij de regie op de ondergrond. Iedereen is het er wel over eens dat de onder- en bovengrond integraal moeten worden bekeken, maar in praktijk blijkt dat soms lastig. Organische gebiedsontwikkeling vraagt bijvoorbeeld om een andere aanpak, die we deels nog moeten uitvinden. Verder vond men het logisch dat natuurlijke eigenaren van een gebied de regie voeren, maar dit zijn vaak lokale overheden, waarbij de afstemming tussen afdelingen soms moeizaam verloopt. Er kwamen ook oplossingen voorbij, zoals meer aandacht voor visualisering en het centraal stellen van het gebied. In de vervolgsessie willen we hier samen met het Platform O&O dieper op ingaan."

Een ander initiatief is Businesscase van de ondergrond. We willen de opbrengsten (ondergronds en bovengronds) van ondergronds bouwen in kaart brengen, zodat de integrale kwaliteit van oplossingen inzichtelijk wordt. Hiervoor gaan we data en ervaringen verzamelen bij afgeronde bouwprojecten. Hoe zit het bijvoorbeeld met de vastgoedontwikkeling? Hoeveel meeromzet hebben winkels gehaald?

Heeft u interesse om mee te doen aan bovenstaande initiatieven? Neem dan contact op met Jantien van den Berg (zie hiernaast). We zijn altijd op zoek naar partijen die willen meedenken.

Afgeronde projecten

In het menu hierboven ziet u de projecten die op dit moment lopen. Reeds afgeronde projecten staan hieronder:

Coördinator Jantien van den Berg: "De uitdaging vind ik niet alleen het samenbrengen en komen tot gedragen visies voor nieuwe ontwikkelingen, maar vooral het vervolgens realiseren van deze visies samen met de betrokken partijen."

Contactinformatie

Wie komt van rechts?


Tijdens de sessie op het COB-congres 2012 werden de deelnemers gevraagd wat zij zouden doen als ze de ordening van de ondergrond richting mochten geven. Wie komt volgens hen van rechts?