In een uitgevoerd geotechnisch onderzoek zijn de verwachte zetting en de doorlooptijd beschouwd van de ophogingen die noodzakelijk zijn voor het bouwrijp maken van het terrein. De berekeningen en de prognose zijn vergeleken met de ervaringen van opgetreden zetting bij een tweetal bouwrijpmaakprojecten in de omgeving. Hieruit bleek dat het zettingsverloop sterk kan afwijken van de zettingsprognose ten aanzien van de consolidatiesnelheid en eindzetting. Kleine variaties in de consolidatiecoëfficiënt van het veen hebben grote gevolgen voor de doorlooptijd en zodoende voor de benodigde voorbelastingstijd. Geconcludeerd wordt dat het gedrag van het veen een risico is in tijd en geld.